夫妻贷款买房离婚后怎么分割财产

（一）婚后用共同财产买房，双方先友好协商分割方式。若协商不成，可向法院起诉，法院一般会将房产判给一方，得到房产的一方要补偿另一方婚后共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分的一半，剩下的贷款由获得房产的一方接着还。
（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产通常归首付方，但要对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。若登记在双方名下，按夫妻共同财产处理，可先协商，协商不成由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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夫妻贷款买房离婚分财产，情况不同处理方式也不同：
婚后用共同财产买的房，不管登记在谁名下，都算共同财产。离婚先协商，协商不成，法院一般会把房判给一方，得房者补偿另一方婚后还贷及对应增值部分的一半，剩余贷款也由得房者还。
一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房子算首付方个人财产，但婚后还贷及增值部分是共同财产，要补偿另一方。若登记在双方名下，按共同财产处理。
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结论：
夫妻贷款买房离婚时财产分割要区分不同情形。婚后用共同财产购买的房产为共同财产，先协商分割，协商不成法院会判一方得房并补偿另一方；一方婚前付首付婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产一般归首付方，婚后共同还贷及增值部分属共同财产应补偿对方，登记在双方名下则按共同财产处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，夫妻在婚姻关系存续期间用共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商，若协商不成，法院会综合考量，将房产判给一方，取得房产的一方要补偿另一方婚后共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分的一半，剩余贷款由得房方继续偿还。而对于一方婚前支付首付，婚后共同还贷的情况，若登记在首付方名下，房产通常归首付方个人，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，需给予另一方补偿；若登记在双方名下，就按共同财产处理。如果在离婚财产分割方面有疑惑，可向专业法律人士咨询。
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1.夫妻贷款买房离婚财产分割要依不同情形处理。婚后用共同财产购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先协商，协商无果法院一般判房产归一方，取得方补偿另一方婚后共同还贷及对应财产增值部分的一半，剩余贷款由取得方偿还。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产通常认定为首付方个人财产，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，需给予另一方补偿。若登记在双方名下，则按共同财产处理。
3.建议夫妻在离婚协商财产分割时保持理性客观，依据法律规定合理分配。若协商困难可咨询专业律师，在律师指导下处理，避免后续产生纠纷。
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法律分析：
（1）婚后用共同财产买房，无论登记情况，都属于夫妻共同财产。离婚时先由夫妻双方协商分割，若协商不成，法院一般会将房产判给一方，获得房产的一方需补偿另一方婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分的一半，剩余贷款由获得房产的一方继续偿还。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，该房产通常认定为首付方个人财产，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，要给予另一方相应补偿。若登记在双方名下，则按共同财产处理。

提醒：
夫妻贷款买房离婚分割情况复杂，不同案情解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。