你好律师，倘若本人是从化的，请指点，我是三楼，四楼下水管漏水这条下水管该由谁负责

首先，下水管漏水责任需根据具体情况判断。若是公共立管且非人为损坏，在质保期内由施工单位负责；若是装修或使用导致，由破坏者负责。

依据《物业管理条例》及相关规定，公共设施如公共立管，质保期内由施工单位负责维修；因使用不当造成损坏，由责任人承担维修费用。若不及时处理，可能导致水损扩大，影响居住环境与邻里关系。

对于公共管道漏水，若物业未及时维修，将承担相应责任，因其有维修和监督公共设施的义务。因此，确定责任主体后，应及时联系相关方进行维修，避免损失扩大。
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下水管漏水处理需分情况：
1. 公共立管漏水且非人为损坏，在质保期内，联系施工单位维修，并提供质保书等证明文件。
2. 因装修或使用导致损坏，找到破坏者，协商维修或赔偿，必要时可诉诸法律。
3. 公共管道漏水，直接联系物业公司维修，监督其履行维修义务，确保及时解决问题，避免影响生活及邻里和谐。
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处理下水管漏水问题，常见方式有三种：一是确定漏水部位及原因，二是联系责任方进行维修，三是跟进维修进度并验收。

若漏水为公共立管且质保期内，应联系施工单位；若为装修或使用损坏，需找破坏者负责。选择处理方式时，需先明确漏水原因及责任归属，再采取相应行动，确保问题得到有效解决。
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